Multicentrum by poškodilo Žabovřesky

Záměr Multifunkční centrum Přívrat je umístěn na frekventovanou křižovatku ulic Přívrat a Královopolská v MČ Brno-Žabovřesky. Centrum se skládá z diskontní prodejny, střešní restaurace. Parkování je vyřešeno na pozemních plochách vedle centra a v garážích.

Hlavními problémy záměru jsou:

1. Vyžaduje kácení kácení mladých stromových alejí (podél cyklostezky, u silnice na ulici Přívrat, u polikliniky) a zábor zelených ploch trávníků. Parcela č. 5274/148 (plocha ZO severně od cyklostezky) byla navíc plánována pro zařazení do ploch významné zeleně jejíž plošný rozsah se nesmí snižovat. Z těchto plánů z nejasných důvodů sešlo, ale důvody pro zařazení pozemku do významné zeleně dále trvají. Zelené plochy jsou navíc vybudovány za veřejné prostředky.
2. Přinese nárůst dopravy na frekventované křižovatce (400 vozidel denně - celkem nárůst o 800 nových průjezdů celkem na okolních komunikacích) a lze tedy očekávat nárůst znečištění ovzduší (zejména prach a oxidy dusíku) a hluku z dopravy
3. Problém je i existence prodejny supermarketového typu v těsné blízkosti (centrum Rubín na Makovského náměstí) - kolize činností, nebezpečí krachu supermarketu v konkurenci s obvykle levnějším diskontem a následné problémy s využitím prostor v centru Rubín apod.
4. Navrhovatel stavby „Multicentrum na ulici Přívrat“ nesplnil závazné podmínky dotčených orgánů státní správy Odboru životního prostředí a Odboru technických sítí Magistrátu města Brna, když do dokumentace zahrnul nezávislý způsob vytápění namísto dálkového topení. Uvedené odbory upozorňují i na nesoulad takového postupu s Energetickou koncepcí města Brna.
5. V záměru jsou nevhodně řešeny vazby pěších tras a cyklistických tras v území (upozorňuje na to OÚPR MMB). Cyklostezka je navíc plánována na přesun do plochy ZO a záměr řešení území je tedy v rozporu s článkem 4, bodem 4.4 obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna č. 2/2004 v platném znění neboť takový zásah do ZO nelze považovat za zpřesnění hranice mezi stabilizovanou a návrhovou plochou.

V současné době probíhá územní řízení (č.j.: SU/07/0009011). Připomínkování bylo uzavřeno dne 27. července na ústním projednání záměru. Stavební úřad nyní vydá územní rozhodnutí o umístění/neumístění stavby.

Proběhlo posuzování žádosti o kácení stromů - dne 24. května 2007 se sešla komise kácení. Zástupci některých občanských sdružení se zásadně neshodli se zástupci úřadu ohledně možnosti povolení kácení dřevin. Orgán ochrany přírody Brno-Žabovřesky by nyní měl rozhodnout o povolení/nepovolení kácení.